278 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 94,4 m² · constr. 1983 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 299 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447639544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
25213447639544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 50 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 489 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 139 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 478 102 $ Poids 93 % |
| 3 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 389 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 429 891 $ Poids 87 % |
| 4 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 697 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 443 730 $ Poids 78 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 660 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 400 899 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 394 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 554 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 368 907 $ Poids 66 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 965 $ Poids 64 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 448 642 $ Poids 64 % |
| 10 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 473 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 511 127 $ Poids 64 % |
| 11 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −31 982 $ | 550 523 $ Poids 62 % |
| 12 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 861 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 703 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.