280 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 342 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447639713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
25213447639713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 398 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 447 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 114 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 671 $ Poids 83 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 675 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 416 434 $ Poids 81 % |
| 4 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 48 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 467 $ Poids 75 % |
| 5 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 138 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 498 964 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 404 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 575 483 $ Poids 73 % |
| 7 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 862 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 501 784 $ Poids 67 % |
| 8 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 712 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 461 608 $ Poids 66 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 692 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 382 636 $ Poids 65 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 952 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 280 $ Poids 65 % |
| 11 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 934 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 468 346 $ Poids 65 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 391 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 332 931 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.