273 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 88,7 m² · constr. 1981 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447639847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
25213447639847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 3 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 93 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 458 108 $ Poids 99 % |
| 3 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 688 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 426 475 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 360 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 412 342 $ Poids 71 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 482 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 494 699 $ Poids 63 % |
| 7 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 850 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 506 089 $ Poids 61 % |
| 8 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 220 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 472 819 $ Poids 61 % |
| 9 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 654 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 385 492 $ Poids 58 % |
| 10 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 366 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 533 943 $ Poids 58 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 665 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 355 424 $ Poids 57 % |
| 12 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −37 797 $ | 527 534 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.