282 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 353 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447639902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
25213447639902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 134 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 409 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 463 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 392 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 343 359 $ Poids 78 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 694 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 430 376 $ Poids 75 % |
| 5 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 416 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 594 243 $ Poids 66 % |
| 6 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 413 107 $ Poids 65 % |
| 7 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 955 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 485 138 $ Poids 64 % |
| 8 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 883 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 519 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 542 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 116 293 $ Poids 64 % |
| 10 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 437 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 361 929 $ Poids 63 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 914 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −53 835 $ | 487 992 $ Poids 59 % |
| 12 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 464 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 599 044 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.