209 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 179,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 582 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447643706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
25213447643706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 472 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +5 458 $ | 221 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 512 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 764 022 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 608 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +62 273 $ | 758 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 226 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 661 594 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 151 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 838 146 $ Poids 62 % |
| 6 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 493 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 681 557 $ Poids 60 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 512 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 690 335 $ Poids 59 % |
| 8 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 870 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 145 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 704 706 $ Poids 55 % |
| 9 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 734 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 636 279 $ Poids 54 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 774 679 $ Poids 53 % |
| 11 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 677 729 $ Poids 51 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 870 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 600 761 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.