205-207 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 258,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 632 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447643778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
25213447643778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 139 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 871 795 $ Poids 82 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 380 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 872 415 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 791 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +53 793 $ | 647 735 $ Poids 55 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 508 887 $ Poids 43 % |
| 5 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 735 268 $ Poids 29 % |
| 6 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −50 458 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 974 987 $ Poids 29 % |
| 7 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 615 m · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −65 665 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 093 403 $ Poids 26 % |
| 8 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 143 $ Poids 25 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 738 $ Poids 24 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 966 563 $ Poids 23 % |
| 11 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 664 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 577 786 $ Poids 21 % |
| 12 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 118 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 756 593 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.