201 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 147,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 451 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447644850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
25213447644850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
413 375 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 458 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 175 920 $ Poids 79 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 613 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 551 397 $ Poids 76 % |
| 3 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 598 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 765 645 $ Poids 75 % |
| 4 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 289 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 611 812 $ Poids 71 % |
| 5 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 159 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 766 032 $ Poids 69 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 863 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 534 890 $ Poids 68 % |
| 7 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 265 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 605 097 $ Poids 65 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 932 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 742 860 $ Poids 63 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 955 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 138 $ Poids 62 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 700 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 586 578 $ Poids 62 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 578 755 $ Poids 60 % |
| 12 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 587 720 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.