197 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 160,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 556 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447644932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
25213447644932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 481 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 731 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 555 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 724 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 168 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 800 197 $ Poids 77 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 683 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 125 $ Poids 69 % |
| 5 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 442 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +6 158 $ | 183 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 593 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 800 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 450 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 212 017 $ Poids 64 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 996 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 605 882 $ Poids 62 % |
| 9 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 499 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 653 119 $ Poids 61 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 739 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 481 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 662 954 $ Poids 58 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 597 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 574 731 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.