184 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 249,7 m² · constr. 2007 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 526 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447645693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
25213447645693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 40 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 855 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 245 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 859 455 $ Poids 60 % |
| 3 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 651 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +53 793 $ | 637 961 $ Poids 59 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 249 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 780 009 $ Poids 52 % |
| 5 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 500 826 $ Poids 47 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 797 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 997 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 830 849 $ Poids 43 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 797 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +66 111 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 698 875 $ Poids 39 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 951 323 $ Poids 29 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 153 $ Poids 29 % |
| 10 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 723 703 $ Poids 28 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 742 725 $ Poids 27 % |
| 12 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 522 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 569 210 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.