188 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 155,5 m² · constr. 2007 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 443 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447645871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
25213447645871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 404 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 715 323 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 251 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 781 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 352 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +4 618 $ | 179 655 $ Poids 74 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 462 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +62 273 $ | 712 085 $ Poids 73 % |
| 5 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 590 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 331 $ Poids 72 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 533 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 781 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 505 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 566 181 $ Poids 68 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 923 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 591 246 $ Poids 67 % |
| 9 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 752 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 547 152 $ Poids 65 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 697 609 $ Poids 60 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 721 449 $ Poids 60 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 880 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 535 212 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.