176 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 152,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 456 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447646370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
25213447646370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 255 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +4 618 $ | 177 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 447 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 773 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 411 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 560 125 $ Poids 76 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 499 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 882 $ Poids 74 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 308 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 708 509 $ Poids 74 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 671 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 541 115 $ Poids 72 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 827 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 584 952 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 350 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 773 727 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 375 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +62 273 $ | 705 625 $ Poids 68 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 787 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 529 252 $ Poids 67 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 978 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 690 144 $ Poids 65 % |
| 12 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 830 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 751 386 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.