172 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 155,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 493 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447646911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
25213447646911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 352 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 719 359 $ Poids 80 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 376 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 715 932 $ Poids 76 % |
| 3 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 506 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 600 362 $ Poids 75 % |
| 4 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 275 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 180 588 $ Poids 75 % |
| 5 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 329 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 786 032 $ Poids 74 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 500 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 786 015 $ Poids 73 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 869 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 594 676 $ Poids 70 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 424 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 566 715 $ Poids 70 % |
| 9 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 664 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 550 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 701 612 $ Poids 61 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 833 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 538 213 $ Poids 61 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 725 681 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.