275 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
654 000 $
Autre · 11 141 $/m² · 58,7 m² · constr. 1997 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 594 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447648061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
719 800 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
25213447648061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 649 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 216 303 $ Poids 70 % |
| 2 | 989, Route des Rivières, Lévis 2025-09-29 · 649 m · Vendu 259 300 $ (4 244 $/m²) 61,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 027 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 256 194 $ Poids 65 % |
| 3 | 955, route des Rivières, Lévis 2025-09-29 · 649 m · Vendu 164 000 $ (2 579 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 161 399 $ Poids 60 % |
| 4 | 985, route des Rivières, Lévis 2025-05-30 · 649 m · Vendu 225 000 $ (3 571 $/m²) 63 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 428 $ Poids 51 % |
| 5 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 917 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 389 458 $ Poids 32 % |
| 6 | 965, route des Rivières, Lévis 2024-09-25 · 649 m · Vendu 208 500 $ (3 289 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 064 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 227 198 $ Poids 29 % |
| 7 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 386 510 $ Poids 29 % |
| 8 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 923 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 400 882 $ Poids 29 % |
| 9 | 4310, rue du Rapide, Lévis 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 174 130 $ (3 273 $/m²) 53,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 209 774 $ Poids 23 % |
| 10 | 4310, rue du Rapide, Lévis 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (3 270 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 980 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 216 863 $ Poids 20 % |
| 11 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 376 360 $ Poids 18 % |
| 12 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 674 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +14 853 $ | 287 687 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.