250 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 171,9 m² · constr. 1982 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 370 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447649027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
25213447649027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 47 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 661 307 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 250 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 662 315 $ Poids 96 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 329 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 189 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 126 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 559 867 $ Poids 77 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 600 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 481 $ Poids 72 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 250 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 603 876 $ Poids 67 % |
| 7 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 254 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 678 392 $ Poids 67 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 900 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 574 $ Poids 66 % |
| 9 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 553 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 593 251 $ Poids 62 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 969 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 591 395 $ Poids 59 % |
| 11 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 709 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 874 $ Poids 57 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 923 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 653 364 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.