255 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 163,1 m² · constr. 1989 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 415 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447649312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
25213447649312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 247 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 668 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 56 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 667 530 $ Poids 92 % |
| 3 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 181 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 612 $ Poids 83 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 645 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 553 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 319 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −14 192 $ | 191 847 $ Poids 73 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 921 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 673 747 $ Poids 68 % |
| 7 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 99 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −9 236 $ | 169 926 $ Poids 67 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 354 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 516 095 $ Poids 67 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 417 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 738 231 $ Poids 67 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 247 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 609 324 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 654 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 946 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge −46 814 $ | 654 106 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.