247 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 139,4 m² · constr. 1988 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 488 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447649445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
25213447649445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 98 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 501 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 317 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 471 542 $ Poids 94 % |
| 3 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 134 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −10 006 $ | 156 292 $ Poids 87 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 644 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 441 $ Poids 79 % |
| 5 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 441 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 678 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 852 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 655 877 $ Poids 70 % |
| 7 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 722 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 540 133 $ Poids 69 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 644 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 816 $ Poids 66 % |
| 9 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 598 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −8 132 $ | 134 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 569 927 $ Poids 64 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 607 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 524 446 $ Poids 64 % |
| 12 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 413 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 476 421 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.