243 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 172,5 m² · constr. 1988 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 454 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447649497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
25213447649497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 2 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 291 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 684 127 $ Poids 95 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 367 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −15 283 $ | 196 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 136 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 576 128 $ Poids 77 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 642 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 568 092 $ Poids 70 % |
| 6 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 275 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 146 $ Poids 67 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 291 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 622 418 $ Poids 67 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 947 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 690 763 $ Poids 63 % |
| 9 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 591 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 612 159 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 703 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 269 $ Poids 57 % |
| 11 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 609 856 $ Poids 57 % |
| 12 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 596 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 584 627 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.