76 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 176,6 m² · constr. 2009 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 590 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447652763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
25213447652763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 646 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 221 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 684 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 764 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 754 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 755 452 $ Poids 75 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 378 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 827 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 662 973 $ Poids 69 % |
| 5 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 60 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 838 104 $ Poids 66 % |
| 6 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 665 748 $ Poids 57 % |
| 7 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 654 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 681 864 $ Poids 57 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 684 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 690 723 $ Poids 55 % |
| 9 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 116 $ Poids 51 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 885 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 250 $ Poids 51 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 774 819 $ Poids 47 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 677 955 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.