80 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 240 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 547 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447652825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
25213447652825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 305 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 374 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 577 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 766 977 $ Poids 61 % |
| 3 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 543 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −49 393 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 849 437 $ Poids 46 % |
| 4 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 949 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 630 258 $ Poids 43 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 492 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 817 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +52 496 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 688 103 $ Poids 39 % |
| 7 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 494 438 $ Poids 33 % |
| 8 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 674 358 $ Poids 29 % |
| 9 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 294 m · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +16 635 $ | 703 384 $ Poids 26 % |
| 10 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 736 $ Poids 25 % |
| 11 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 816 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 562 068 $ Poids 25 % |
| 12 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 731 004 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.