84 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 177 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 538 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447652887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
25213447652887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 624 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 221 936 $ Poids 82 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 659 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 765 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 718 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 756 212 $ Poids 76 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 371 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 663 651 $ Poids 70 % |
| 5 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 20 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 839 034 $ Poids 66 % |
| 6 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 645 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 682 570 $ Poids 57 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 659 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 691 405 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 666 449 $ Poids 55 % |
| 9 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 850 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 891 $ Poids 52 % |
| 10 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 619 $ Poids 51 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 775 696 $ Poids 47 % |
| 12 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 974 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 772 930 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.