88 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 159,1 m² · constr. 2010 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 576 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447652979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
25213447652979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 1 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 78 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 648 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +61 830 $ | 732 843 $ Poids 75 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 701 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 722 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 834 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 201 $ Poids 63 % |
| 5 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 601 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +6 927 $ | 183 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 757 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 800 682 $ Poids 60 % |
| 7 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 616 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 212 396 $ Poids 57 % |
| 8 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 643 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 653 978 $ Poids 56 % |
| 9 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 635 107 $ Poids 55 % |
| 10 | 177, rue de l'Affluent, Lévis 2025-02-28 · 218 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 726 545 $ Poids 55 % |
| 11 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 752 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 572 593 $ Poids 54 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 606 535 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.