137 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
1 013 700 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 290,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 691 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447653405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
25213447653405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 435 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 934 296 $ Poids 63 % |
| 2 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 842 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 685 318 $ Poids 45 % |
| 3 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 651 m · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 172 535 $ Poids 37 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 551 347 $ Poids 32 % |
| 5 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 262 $ Poids 27 % |
| 6 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 752 m · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −58 594 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 068 454 $ Poids 22 % |
| 7 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 240 550 $ Poids 19 % |
| 8 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 139 337 $ Poids 16 % |
| 9 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +79 757 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 020 751 $ Poids 14 % |
| 10 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 823 628 $ Poids 12 % |
| 11 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 500 381 $ Poids 11 % |
| 12 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +95 960 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 020 274 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.