141 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 221,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 548 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447653467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
25213447653467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 187 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 805 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 305 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 732 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 937 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 779 959 $ Poids 60 % |
| 4 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 524 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +5 458 $ | 246 183 $ Poids 55 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 937 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 659 292 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 826 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −42 571 $ · Ajust. âge +53 793 $ | 607 336 $ Poids 33 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 699 273 $ Poids 33 % |
| 8 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 945 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 626 422 $ Poids 31 % |
| 9 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 692 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 542 341 $ Poids 30 % |
| 10 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 267 m · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +13 863 $ | 676 986 $ Poids 30 % |
| 11 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 867 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +80 264 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 851 576 $ Poids 27 % |
| 12 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 569 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.