145 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 168,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 475 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447653549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
25213447653549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 544 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 741 376 $ Poids 87 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 595 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +62 273 $ | 736 785 $ Poids 82 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 517 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +5 458 $ | 214 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 108 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 811 867 $ Poids 74 % |
| 5 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 727 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 618 167 $ Poids 64 % |
| 6 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 567 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 661 630 $ Poids 62 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 544 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 671 084 $ Poids 60 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 749 926 $ Poids 55 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 615 312 $ Poids 54 % |
| 10 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 309 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 549 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 642 451 $ Poids 53 % |
| 11 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 494 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +4 618 $ | 186 712 $ Poids 53 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 661 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 812 671 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.