193 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 193 m² · constr. 2007 · terrain 1 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 546 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447654014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
25213447654014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 875 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 257 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 683 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 444 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +5 458 $ | 229 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 472 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 790 476 $ Poids 74 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 538 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge +62 273 $ | 783 335 $ Poids 71 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 864 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 728 527 $ Poids 69 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 864 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 619 289 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 105 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 640 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 754 230 $ Poids 54 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 472 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 712 822 $ Poids 51 % |
| 9 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 502 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 704 835 $ Poids 49 % |
| 10 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 787 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 799 110 $ Poids 48 % |
| 11 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 178 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +78 837 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 868 843 $ Poids 47 % |
| 12 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 864 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 590 686 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.