149 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 233,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 484 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447654611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
25213447654611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 251 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 170 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 827 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 315 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 752 904 $ Poids 69 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 931 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 123 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 801 975 $ Poids 51 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 931 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 676 417 $ Poids 47 % |
| 5 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 795 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +53 793 $ | 620 585 $ Poids 45 % |
| 6 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 394 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −58 465 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 836 415 $ Poids 42 % |
| 7 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 486 496 $ Poids 35 % |
| 8 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 718 072 $ Poids 29 % |
| 9 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 659 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 553 965 $ Poids 29 % |
| 10 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 293 m · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +13 863 $ | 692 566 $ Poids 27 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 224 $ Poids 26 % |
| 12 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 913 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 641 719 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.