153 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 185 m² · constr. 2008 · terrain 1 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 526 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447654682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
25213447654682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 514 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 225 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 332 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 673 803 $ Poids 84 % |
| 3 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 535 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 777 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 568 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 771 412 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 940 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 717 747 $ Poids 58 % |
| 6 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 134 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +60 233 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 853 939 $ Poids 56 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 535 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 702 113 $ Poids 56 % |
| 8 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 580 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 693 702 $ Poids 54 % |
| 9 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 940 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 610 904 $ Poids 54 % |
| 10 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 828 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 787 658 $ Poids 50 % |
| 11 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 702 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 647 163 $ Poids 50 % |
| 12 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 543 680 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.