157 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 262,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 504 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447654724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
25213447654724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 158 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 367 $ Poids 78 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 370 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 881 549 $ Poids 66 % |
| 3 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 766 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 654 476 $ Poids 56 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 514 411 $ Poids 42 % |
| 5 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 724 m · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −59 968 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 103 849 $ Poids 26 % |
| 6 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 606 $ Poids 26 % |
| 7 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 972 659 $ Poids 23 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 873 322 $ Poids 21 % |
| 9 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 628 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 583 316 $ Poids 21 % |
| 10 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 701 564 $ Poids 19 % |
| 11 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 316 m · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge +16 635 $ | 731 863 $ Poids 18 % |
| 12 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 789 220 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.