165 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 146,3 m² · constr. 2008 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 402 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447654798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
25213447654798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 417 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 175 431 $ Poids 80 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 562 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 549 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 627 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 763 513 $ Poids 74 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 783 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 533 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 411 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 609 876 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 198 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 763 939 $ Poids 68 % |
| 7 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 384 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 603 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 640 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 585 136 $ Poids 63 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 970 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 521 561 $ Poids 62 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 994 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 740 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 577 089 $ Poids 59 % |
| 12 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 504 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +4 379 $ | 150 769 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.