168 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 208 m² · constr. 2008 · terrain 1 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 473 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447655147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
25213447655147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 314 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 712 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 105 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 201 $ Poids 82 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 379 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 239 256 $ Poids 75 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 823 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 759 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 823 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 643 187 $ Poids 67 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 384 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +73 349 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 823 972 $ Poids 57 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 404 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +67 450 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 815 112 $ Poids 57 % |
| 8 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 740 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 611 919 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 661 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +55 412 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 829 999 $ Poids 41 % |
| 10 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 681 697 $ Poids 41 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 384 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +62 352 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 741 297 $ Poids 39 % |
| 12 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 498 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +69 305 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 734 263 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.