164 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 205,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 616 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447655235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
25213447655235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 308 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 704 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 395 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +5 458 $ | 236 442 $ Poids 78 % |
| 3 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 99 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 988 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 775 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 837 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 750 363 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 837 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 636 273 $ Poids 67 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 404 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +67 538 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 814 725 $ Poids 60 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 428 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +61 940 $ · Ajust. âge +62 273 $ | 806 325 $ Poids 60 % |
| 8 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 764 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 605 858 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 686 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +50 073 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 821 385 $ Poids 43 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 404 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +57 412 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 733 436 $ Poids 42 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 674 003 $ Poids 40 % |
| 12 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 505 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 726 173 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.