162 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 197 m² · constr. 2015 · terrain 2 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 558 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447655469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
25213447655469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 346 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 717 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 403 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +14 192 $ | 240 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 850 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +43 874 $ | 764 995 $ Poids 72 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 400 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 794 212 $ Poids 70 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 404 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 815 667 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 850 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 647 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 136 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 483 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 794 427 $ Poids 62 % |
| 8 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 663 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 809 749 $ Poids 50 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 404 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 734 237 $ Poids 49 % |
| 10 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 742 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 977 $ Poids 47 % |
| 11 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 529 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 735 689 $ Poids 45 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 534 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +60 745 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 668 946 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.