177 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 154,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 474 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447655491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
25213447655491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 449 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 717 355 $ Poids 75 % |
| 2 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 227 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 783 706 $ Poids 75 % |
| 3 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 380 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 180 045 $ Poids 74 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 608 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 598 759 $ Poids 71 % |
| 5 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 475 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 714 032 $ Poids 71 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 586 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 783 647 $ Poids 71 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 527 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 564 934 $ Poids 68 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 757 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 548 384 $ Poids 65 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 969 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 592 825 $ Poids 65 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 929 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 536 460 $ Poids 58 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 699 416 $ Poids 57 % |
| 12 | 177, rue de l'Affluent, Lévis 2025-02-28 · 8 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.