160 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 179,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 491 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447655687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
25213447655687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 426 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +5 458 $ | 221 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 427 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 762 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 416 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +62 273 $ | 757 115 $ Poids 88 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 358 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 660 577 $ Poids 75 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 427 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 689 313 $ Poids 62 % |
| 6 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 288 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 836 750 $ Poids 61 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 552 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 635 317 $ Poids 61 % |
| 8 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 549 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 680 499 $ Poids 59 % |
| 9 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 682 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 773 705 $ Poids 57 % |
| 10 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 872 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 703 624 $ Poids 54 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 773 365 $ Poids 52 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 942 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 635 121 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.