173 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 157,6 m² · constr. 2008 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 514 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447655793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
25213447655793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 251 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 465 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 722 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 467 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 719 352 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 238 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 790 218 $ Poids 76 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 602 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 603 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 383 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 181 565 $ Poids 71 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 609 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 790 279 $ Poids 67 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 525 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 569 921 $ Poids 64 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 983 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 598 008 $ Poids 64 % |
| 9 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 742 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 553 355 $ Poids 63 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 458 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 209 322 $ Poids 58 % |
| 11 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 563 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 645 383 $ Poids 57 % |
| 12 | 177, rue de l'Affluent, Lévis 2025-02-28 · 40 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 638 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.