169 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 158,2 m² · constr. 2009 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 394 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447655800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
25213447655800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 479 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 727 604 $ Poids 80 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 486 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 720 492 $ Poids 77 % |
| 3 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 219 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 795 313 $ Poids 76 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 621 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 759 $ Poids 72 % |
| 5 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 400 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +6 158 $ | 182 660 $ Poids 69 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 620 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 795 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 998 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 601 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 544 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 570 990 $ Poids 62 % |
| 9 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 762 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 556 896 $ Poids 61 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 469 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 210 770 $ Poids 59 % |
| 11 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 568 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 649 416 $ Poids 57 % |
| 12 | 177, rue de l'Affluent, Lévis 2025-02-28 · 35 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 721 801 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.