92 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 180,2 m² · constr. 2009 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 546 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447663051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
25213447663051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 608 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 223 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 638 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 771 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 685 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 762 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 374 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 669 072 $ Poids 76 % |
| 5 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 21 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 846 476 $ Poids 63 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 638 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 696 856 $ Poids 56 % |
| 7 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 643 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 688 213 $ Poids 56 % |
| 8 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 537 643 $ Poids 51 % |
| 9 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 672 051 $ Poids 51 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 818 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 020 $ Poids 51 % |
| 11 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +21 937 $ | 712 741 $ Poids 49 % |
| 12 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 944 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 778 821 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.