96 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 153,7 m² · constr. 2010 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 568 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447663112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
25213447663112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 40 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 548 $ Poids 76 % |
| 2 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 573 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +6 927 $ | 180 987 $ Poids 69 % |
| 3 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 628 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge +61 830 $ | 722 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 744 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 787 891 $ Poids 65 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 722 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 562 975 $ Poids 63 % |
| 6 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 802 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 546 $ Poids 63 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 668 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 711 942 $ Poids 63 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 945 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 381 $ Poids 58 % |
| 9 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 372 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 622 780 $ Poids 57 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 385 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 631 285 $ Poids 57 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 599 660 $ Poids 57 % |
| 12 | 177, rue de l'Affluent, Lévis 2025-02-28 · 187 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 716 080 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.