104 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 212 m² · constr. 2008 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 503 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447663206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
25213447663206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 375 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 719 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 241 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 580 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 241 632 $ Poids 64 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 766 471 $ Poids 62 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 648 802 $ Poids 57 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 603 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +81 366 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 831 989 $ Poids 47 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 633 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +75 050 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 822 712 $ Poids 47 % |
| 8 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 974 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 616 935 $ Poids 35 % |
| 9 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 577 638 $ Poids 34 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 603 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +69 167 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 748 111 $ Poids 33 % |
| 11 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 895 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 837 363 $ Poids 32 % |
| 12 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 687 860 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.