108 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 267,5 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 648 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447663248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
25213447663248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 233 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 887 542 $ Poids 72 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 448 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 885 088 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 840 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +53 793 $ | 657 292 $ Poids 53 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 516 768 $ Poids 38 % |
| 5 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 276 $ Poids 29 % |
| 6 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 741 m · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −51 741 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 107 327 $ Poids 28 % |
| 7 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 707 908 $ Poids 19 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 981 465 $ Poids 19 % |
| 9 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 700 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 586 170 $ Poids 18 % |
| 10 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 344 m · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +64 364 $ · Ajust. âge +13 863 $ | 735 731 $ Poids 16 % |
| 11 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 099 202 $ Poids 15 % |
| 12 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 795 520 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.