112 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 148,1 m² · constr. 2008 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 431 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447664300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
25213447664300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 513 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 176 408 $ Poids 76 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 657 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 553 000 $ Poids 73 % |
| 3 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 120 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 768 125 $ Poids 71 % |
| 4 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 713 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 767 777 $ Poids 70 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 870 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 536 488 $ Poids 67 % |
| 6 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 422 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 613 748 $ Poids 66 % |
| 7 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 403 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 606 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 734 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 588 021 $ Poids 61 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 583 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −46 695 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 703 928 $ Poids 57 % |
| 10 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 589 374 $ Poids 56 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 524 716 $ Poids 56 % |
| 12 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 745 051 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.