128 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 166 m² · constr. 2009 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 490 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447664329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
25213447664329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 529 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 743 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 518 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 735 312 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 204 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 813 453 $ Poids 74 % |
| 4 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 521 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 215 402 $ Poids 73 % |
| 5 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 655 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 260 $ Poids 69 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 529 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 672 665 $ Poids 60 % |
| 7 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 619 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 663 171 $ Poids 60 % |
| 8 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 443 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +6 158 $ | 186 894 $ Poids 58 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 616 434 $ Poids 57 % |
| 10 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 672 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +50 688 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 813 600 $ Poids 55 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 751 600 $ Poids 54 % |
| 12 | 177, rue de l'Affluent, Lévis 2025-02-28 · 85 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 736 917 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.