124 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 170,5 m² · constr. 2007 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 530 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447664367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
25213447664367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 544 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 745 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 539 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +62 273 $ | 740 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 534 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +5 458 $ | 215 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 184 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 816 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 675 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 621 373 $ Poids 65 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 544 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 674 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 625 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 665 157 $ Poids 60 % |
| 8 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 392 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 161 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 645 839 $ Poids 56 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 619 015 $ Poids 52 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 754 307 $ Poids 52 % |
| 11 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 462 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +4 618 $ | 187 797 $ Poids 51 % |
| 12 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 807 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 757 689 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.