120 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 237,2 m² · constr. 2009 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 560 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447664385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
25213447664385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 217 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 841 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 392 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 834 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 765 634 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 789 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 627 217 $ Poids 47 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 982 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 439 $ · Ajust. âge +21 937 $ | 815 603 $ Poids 46 % |
| 5 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 407 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −53 425 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 849 355 $ Poids 45 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 982 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 687 017 $ Poids 43 % |
| 7 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 494 230 $ Poids 36 % |
| 8 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 645 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 500 $ Poids 28 % |
| 9 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 729 915 $ Poids 26 % |
| 10 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 378 m · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +19 408 $ | 702 581 $ Poids 26 % |
| 11 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 670 942 $ Poids 25 % |
| 12 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 905 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 650 958 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.