148 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 152,4 m² · constr. 2009 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 511 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447665089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
25213447665089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 350 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +6 158 $ | 179 512 $ Poids 77 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 481 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 560 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 304 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 781 825 $ Poids 72 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 551 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 463 $ Poids 72 % |
| 5 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 610 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 781 387 $ Poids 72 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 680 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 546 598 $ Poids 72 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 454 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −38 078 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 715 980 $ Poids 71 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 414 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −38 190 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 709 472 $ Poids 68 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 965 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 591 257 $ Poids 65 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 934 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 728 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 500 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 625 744 $ Poids 57 % |
| 12 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 469 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 617 653 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.