140 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 208,3 m² · constr. 2009 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 539 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447665215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
25213447665215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 399 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 716 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 194 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 789 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 485 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 240 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 930 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +21 937 $ | 763 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 930 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 646 452 $ Poids 62 % |
| 6 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 455 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +68 020 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 815 682 $ Poids 55 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 484 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +73 951 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 828 009 $ Poids 54 % |
| 8 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 805 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 614 721 $ Poids 41 % |
| 9 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 726 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +55 964 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 830 551 $ Poids 39 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 484 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +62 863 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 744 728 $ Poids 38 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 685 384 $ Poids 36 % |
| 12 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 603 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +69 834 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 737 767 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.