132 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 149,4 m² · constr. 2008 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 580 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447665301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
25213447665301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 424 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 177 114 $ Poids 78 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 561 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 555 315 $ Poids 75 % |
| 3 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 660 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 770 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 226 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 771 148 $ Poids 71 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 763 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 538 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 633 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 590 104 $ Poids 67 % |
| 7 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 469 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 616 545 $ Poids 63 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 514 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −44 090 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 706 533 $ Poids 62 % |
| 9 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 442 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 609 288 $ Poids 60 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 582 828 $ Poids 60 % |
| 11 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 497 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 703 772 $ Poids 59 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 996 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 994 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.