152 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 167,5 m² · constr. 2007 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 488 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447666051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
25213447666051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 440 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 739 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 391 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +62 273 $ | 734 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 450 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +5 458 $ | 214 110 $ Poids 78 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 528 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 616 565 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 328 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 809 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 440 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 669 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 590 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 659 866 $ Poids 61 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 948 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 461 $ Poids 61 % |
| 9 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 330 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +4 618 $ | 186 169 $ Poids 58 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 747 735 $ Poids 56 % |
| 11 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 600 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 810 303 $ Poids 56 % |
| 12 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 662 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 752 167 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.