318 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 130,2 m² · constr. 2000 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 389 700 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447700840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
25213447700840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 273 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 513 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 284 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 473 540 $ Poids 82 % |
| 3 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 499 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 517 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −626 $ | 137 590 $ Poids 81 % |
| 5 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 253 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 534 248 $ Poids 80 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 534 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 674 286 $ Poids 79 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 632 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 585 869 $ Poids 75 % |
| 8 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 750 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 553 281 $ Poids 75 % |
| 9 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 323 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −770 $ | 160 534 $ Poids 74 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 200 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 558 000 $ Poids 73 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 485 870 $ Poids 73 % |
| 12 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 329 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 584 488 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.