310 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 115,9 m² · constr. 1999 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 380 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447700902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
25213447700902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 645 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 549 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 474 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 380 939 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 538 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 129 704 $ Poids 78 % |
| 5 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 458 796 $ Poids 75 % |
| 6 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 010 $ Poids 73 % |
| 7 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 441 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 474 132 $ Poids 72 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 358 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 515 427 $ Poids 71 % |
| 9 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 598 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 576 993 $ Poids 68 % |
| 10 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 447 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 403 937 $ Poids 67 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 250 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 503 560 $ Poids 65 % |
| 12 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 770 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 519 773 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.